增量房是什么意思？增量房申报单是干什么用的？

增量房是什么意思?

增量房也叫做一手房，指的是房产开发商新修建的商品房，用最简单的说法就是可以增大现有住房数量的房产。增量房跟房产税有关，增量房产的原值与评估值相近，有益于征收。从微观经济角度来说，房地产供给是指生产者在某一规定时间内，在每一价格水平上愿意而且能够出租的房地产商品房。

在生产者的提供中既包括了新修建的房地产商品房子也就是增量房，也包括以前生产的存货叫做存量房。增量房与其相呼应的是存量房，就是指已被购买或自己修建并获取权证书的房屋。

一般情况下房地产市场可分为一级市场，就是土地使用权的有偿变动。二级市场就是土地使用权变动后的房地产开发运营，又被叫做增量房地产。三级市场就是投入使用后的房地产买卖，也称存量房地产。

增量房申报单是干什么用的?

增量房申报单可以在缴纳契税后领取，不等同于契证。增量房申报单实际上指的是从纳税系统中抽取的详细的纳税明细，是纸质报表。契证是指和房产证、土地证一样的凭证，是证明已缴纳契税的凭证之一。

1.在某些地方定居时，您将需要增量房申报表。如果有房契但没有声明，可以去地税局办理。

2.增量房申报表需要在纳税申报时填写，适用于在中国境内承担土地、房屋权属的单位和个人。

3.纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填写契税申报表，申报纳税。

4.个人之间转让二手房所有权的，纳税人可以通过填写二手房交易综合申报表申报契税，而不是填写契税申报表。

增量房转移登记是什么意思?

增量房转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。增量房转移的办理依据是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》来执行。

增量房转移登记需要哪些材料？

一次性或分期付款转移登记所需材料：

房地产转移登记申请书原件。

身份证明，购房人为未成年人的，提供监护人的身份证明及未成年人的出生证明原件及复印件。开发企业的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件);自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(原件及复印件);委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件，提供原件校对)。

房地产权证书房地产权证原件、房地产权属证明书原件及复印件。

合并或分割协议书原件(已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售)、房地产预售契约或商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书原件。

房地产测绘附图原件、完税证明原件、其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料、报盘程序及送案清单原件。

抵押(按揭)购房转移登记：

房地产转移登记申请书原件、房地产他项权利登记申请书原件。

房地产权证书：房地产权证(复印件)、房地产权权属证明书(原件及复印件)。

抵押登记证明书或抵押权预告登记证明书(原件)、房地产预售契约或商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书(原件)、房地产测绘附图(原件)。