他权证是什么意思 他项权证注销登记方法介绍

一、他权证是什么意思

他权证就是人们常说的“他项权证”，指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有。简单来说就是你在哪里办的贷款，就要将这个证抵押在哪里，若抵押的房屋需要进行买卖交易的话，则必须先要将他项权证撤销之后才可以过户。

二、他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

三、他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

四、提交的材料

1、他项权利设定登记

①房地产抵押申请表;

②抵押人身份证;

③夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

④借款抵押合同;

⑤房屋所有权证、土地使用权证;

⑥房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

⑦若是委托进行办理的，还需提供受托人的身份证、以及具有法律效力的委托书。

2、他项权证注销登记

①他项权利注销申请表;

②申请人身份证;

③他项权利证;

③银行还款证明;

④若是委托进行办理的，还需提供受托人的身份证、以及具有法律效力的委托书。

五、办理程序

1、他项权利设定登记：受理→审核→发证。

2、他项权证注销登记：受理→审核→注销。

3、他项权证注销登记：即办。