房子抵押拍卖了还要还款吗？法院正在拍卖的房子可以贷款吗？ 每日观点

房子抵押拍卖了还要还款吗

需要。拍卖抵押物只不过是还款的一种方式，如果拍卖所得的钱款足够偿还债务，则多余的部分由抵押人所有，反之

房子抵押拍卖流程需要多久

法院拍卖房子的流程一般在六个月左右完成。法院拍卖房子的流程如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权;

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估;

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价;

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施;

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

拍卖所得房屋需注意问题：

1、产权清晰。拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书;

2、价格合理。如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交;

3、流程完备。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。;

4、预算充足。

法院正在拍卖的房子可以贷款吗

不可以，拍卖房只能全款购买。

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

法拍房虽然起拍价比市场价低一些，但是最终成交价加上税费，还有这些所谓的服务费和贷款费用，其实和市场价的房屋相差不大，还有可能出现高于市场价的情况，购买法拍房也有一定的风险，所以大家一定要了解了具体情况再考虑购买，因为现在很多助拍公司在服务之前会收取数额不等的定金，这部分定金在半年或者一年之内有效，如果一年之内客户都未买到合适的房子，那么定金是不退的。