得房率一般是多少正常？我国房地产业发展现状？

得房率一般是多少正常？

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。

1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。

2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。

3、高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。

何种面积不算做公摊面积？

车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

我国房地产业发展现状？

随着城市的扩张与发展，居住、商业、办公，多种形态的城市空间日积月累，房地产行业已经形成庞大的规模。2000－2020年，我国房地产行业占GDP比重由4．1％不断攀升，年复合增长率15．6％。2020年，中国房地产行业增加值为74552．5亿元，占GDP比重7．3％；2021年上半年中国房地产业增加值39742．2亿元，占GDP的7．5％。

房地产景气指数，又称为景气度，指对企业景气调查中的定性经济指标通过定量方法加工汇总，综合反映某一特定调查群体或者发展趋势的一种指标。近两年，中国房地产开发景气指数稍有下降，2019年中国房地产开发景气指数为101．13，较2018年下降0．72个百分点；2020年中国房地产开发景气指数为100．76，较2019年下降0．37个百分点；2021年上半年中国房地产开发景气指数为101．05，较2020年全年房地产开发景气指数增长0．29个百分点。

中国将以什么取代房地产业？

根据《国家人口发展规划（2016--2030）》指出，2030年中国人口将达到14.5亿人左右，老年人数将占总人口的25%，也就是3.6亿，中国进入到一个老年化社会。以每个老年人年养老消费3万元计算，每年将形成至少10.8万亿元的养老产出。一个产业除了看需求以外，还要看它的消费能力。根据胡润中国富豪榜，中国70%的富豪出生于60--70年代，2030年时他们正在或已经迈入老年人行列，他们有可能成为最有消费能力的一批人。未来，养老产业的刚性需求推动了医疗用品和服务，老年人专用的消费品，老人护理，家政服务，养老机构、商业保险等相关行业不如加速发展期。