二手房违约金多少?房贷提前还为什么还要违约金?

二手房违约金多少?

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

《民法典》合同编：百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

房贷提前还为什么还要违约金?

因为减少了总利息，损失了银行的利润，毕竟商业银行的收入绝大部分来自贷款的利息。房贷提前还款一般是规定房贷未满一年申请提前还款需要支付违约金，贷款满一年提前还款不需要违约金，不过不同银行的规定会存在差别。

房贷提前还款收取的违约金一般是月供的倍数，银行收违约金的具体原因则可分为五点：

【1】导致银行每年的借贷计划被打乱;

【2】导致银行利润受损;

【3】导致银行业务增多，人员成本也相应增加;

【4】导致银行牺牲的利益无法得到弥补;

【5】在无形之中增加了银行的风控成本。