房产证交税怎么算的？办房产证要交多少税？

房产证交税怎么算的?

契税说的是所有权发生转移变动的不动产为征税的对象，向产权承受人征收的一种财产税，应交的税范围包括土地使用权，出售赠与和交换房屋，买卖房屋，赠与房屋交换等，以土地，房屋权属作价投资入股，以土地房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式，承受土地房屋权属，属于转移土地房屋权。如果是套首付房的话，建筑面积小于90平米的交纳总房款1%的契税。建筑面积在90到144平米的交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的缴纳总房款3%的契税，如果是二套房的话，不管面积大小统一为房款的3%。

办房产证要交多少税?

一、交易手续费：售房人交纳

1.住宅：3元/平方米。

2.非住宅：10元/平方米。

二、登记费：购房人交纳

1.住宅：80元/套。

2.非住宅：

(1).100(含100)平方米以下的80元/宗。

(2).100——500(含500)平方米以下的120元/宗。

(3).500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。

(4).1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。

(5).3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗。

(6).10000平方米以上的800元/宗。

三、物业管理公共资金：购房人交纳

1.住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米。

2.非住宅不交纳。

四、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

五、印花税：5元/本(由购房人交纳)。

六、契税：购房人交纳

1.住宅：个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳。单位购买按交易额的3%交纳。

2.非住宅：按房产交易额的3%交纳。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。