什么是清水房？清水房物业费收取标准是什么？

现在新建的小区基本上都有物业公司入住提供服务，所以这物业费就成了买房者入住新房第一个烦心事。我们都知道物业费是根据当地政府指导价的标准收费，不同的小区档次不同，收费也不相同。小区物业收费虽然有标准，但是每个人的房子情况不一样，有些人买房并不会第一时间装修，因此我们来看看清水房物业费收取标准?清水房收房要注意什么?

一、清水房物业费收取标准

想知道清水房物业费的收取标准，我们首先要知道什么是清水房。

清水房也叫毛坯房，是指刚建好的房子，未装修，室内就随便刮个大白墙，有门框无门，墙面和地面也只做了简单的基础处理，未做表面处理。屋外的阳台、雨罩等外饰面均按设计完成。

由此我们知道了，清水房就是毛坯房，而毛坯房物业费收取标准是按业主的产权面积计算的，包含实际居住使用面积与公摊面积。不同地区的物业费都是根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

人们如果想知道自己的清水房物业收费标准是多少，可以看当时所签署的物业服务合同当中的收取标准，新房不入住或者是毛坯房和物业费的收取，并没有直接的关系，当然有一部分物业公司为了体恤业主，针对一些长期不居住的业主，可以按照物业费用总额的70%收取物业费，但是需要双方进行协商，并不代表说一定都可以享受优惠的政策，因为物业公司提供的服务是面向整个小区的，和房子有没有装修并没有关系。

二、清水房收房要注意什么

1、验房前准备

清水房收房前，业主要提前准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。并带上纸、笔，有条件还可带上相机，方便验房有问题，可以拍照留底。

2、墙面、吊顶的验收

清水房收房时，要注意墙体材料，一般分为红砖、轻体砖及预制板。如果清水房墙面有抹灰层，则要注意抹灰层有无空鼓或裂缝等。而且还要注意墙面平整度要控制在3-5毫米，可用米尺测量。此外要注意顶面的验收，顶面需要方正，不可有过大歪斜。厨卫空间还要留意是否有渗水问题。

3、地面的验收

清水房验收是地，要注意地面，如有无抹灰层，有无压光等。地下管、电线管等需要做好标记。而且厨卫和阳台地面要比其它空间低，并做好防水工程。此外验收时，要堵住地漏，再放2公分深的水，24小时后查看有无渗水。

综上所述，清水房物业费收取标准和毛坯房是一样的，生活里也有一些小区物业体恤业主，可以按照物业费总额的70%收取，但这个要业主自己去和物业协商，还要出一个书面申请。