提前还款房贷违约金一般是多少?提前还款房贷怎么还最划算?

提前还款房贷违约金一般是多少?

根据规定，若是房贷还款已经满一年了，那么提前还款是不需要支付任何违约金和其他费用的。只有在房贷还款不足一年的时候，提前还款房贷才需要支付一定的违约金，并且不同银行对于房贷违约金的规定是不一样的，大多数情况下是会根据借款人提前还款的金额来确定违约金的，可能是会按照还款金额的一定百分比收取违约金;也可能是收取不低于三个月贷款利息作为违约金。

一般情况下对于房贷提前还款的有关规定都是会在贷款合同上面进行详细说明的，届时只需要按照贷款合同进行操作即可。

提前还款房贷怎么还最划算

一、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。

二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。

三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

四、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。