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出租房屋需要缴纳什么税 出租房屋税收的计算公式是什么?

2023-05-08 10:13:56来源:布盒装修网栏目:宏观
一、出租房屋需要缴纳什么税

出租房屋需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人/企业所得税、印花税、房产税六种;按照规定,不同性质的出租,其税率是存在差异的,目前常见的有以下四种:1、个人出租非住房;2、个人出租住房;3、企业出租商业住房;4、企业按照市场价格租用个人住房,然后统一出租。

二、出租房屋税收的计算公式

1、营业税

个人出租普通住宅的税率是合同中月租金的3%,但按照政府推出的减半征收优惠政策后,税率减至1.5%。而企业出租无论是商业住房,还是向个人租用的房租,在拿到营业执照之后都应该按照合同约定月租金的5%。

2、个人所得税

如果合同约定的月租金低于4000元,将直接在租金中减去800作为缴交个税的费用,但如果合同约定的月租金高于4000元,那就会按照《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定来征收,其税率为月租金的20%。

标签: 企业所得税 出租房屋 企业出租商业住

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