房子户型有哪些种类？买房子如何选户型？

房子户型有哪些种类?

①按高度分类

可以分为低层、多层、中高层、高层，超高层。其中，低层住宅，即层数在1至3层的住宅，只有一户独立式住宅/二户连立式和多户联排式住宅，表现为别墅，多层住宅即4至6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是极具代表性的城市集合住宅;中高层住宅，即7至9层，高层住宅即10层以上;超高层住宅即30层以上。

②按房型分类

可以分为单元式住宅、公寓式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅以及小户型住宅等。其中单元式住宅，又叫梯间式住宅，为多层住宅所采用，是比较常见的类型。即每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台进入分户门;平面布置紧凑，内公共交通面积少;户间干扰不大，安静;而且有公摊面积，有助于改善人际关系。

买房子如何选户型?

买房选房型首先要看格局，房子的格局必须要是方正的矩形。

可以有多出来的边角，但不能太突兀，否则会造成磕碰。

看室内是否南北通透，有利于排散异味，有助于保持室内干燥干燥。

户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户，没有暗间。

卧室里面的卫生间必须有窗户，客厅和主卧要朝阳。

哪些房子户型好?

客厅要采光通风良好

好户型除了需要实用性强以外，房采光通风好非常重要。采光通风的房子选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型一般朝向都好，进深小能保证户型局部相对简洁、通畅，自然通风条件好。

大户型主卧应带卫生间

主卧室宽度建议不要小于3米，面积要大于12平米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个独立的卫生间，若房间面积不够，只有一个卫生间，卫生间可设在主卧附近。另外次卧面积在10平米左右为宜。

厨房应带阳台

厨房与餐厅相连为宜，且厨房后间外应当配有阳台。这样既可通风，又可储藏厨房用品，增加厨房的使用面积。如果小户型厨房没阳台的话，厨房应保证对外采光和通风良好。

生间尽量干湿隔离

卫生间尽量选干湿隔离的户型。卫生间一定要有窗户，能保证通风良好。