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房子户型有哪些种类?买房子如何选户型?

2023-04-21 11:10:46来源:今日热点网栏目:宏观

房子户型有哪些种类?

①按高度分类

可以分为低层、多层、中高层、高层,超高层。其中,低层住宅,即层数在1至3层的住宅,只有一户独立式住宅/二户连立式和多户联排式住宅,表现为别墅,多层住宅即4至6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是极具代表性的城市集合住宅;中高层住宅,即7至9层,高层住宅即10层以上;超高层住宅即30层以上。

②按房型分类

可以分为单元式住宅、公寓式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅以及小户型住宅等。其中单元式住宅,又叫梯间式住宅,为多层住宅所采用,是比较常见的类型。即每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台进入分户门;平面布置紧凑,内公共交通面积少;户间干扰不大,安静;而且有公摊面积,有助于改善人际关系。

买房子如何选户型?

买房选房型首先要看格局,房子的格局必须要是方正的矩形。

可以有多出来的边角,但不能太突兀,否则会造成磕碰。

看室内是否南北通透,有利于排散异味,有助于保持室内干燥干燥。

户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户,没有暗间。

卧室里面的卫生间必须有窗户,客厅和主卧要朝阳。

哪些房子户型好?

客厅要采光通风良好

好户型除了需要实用性强以外,房采光通风好非常重要。采光通风的房子选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型一般朝向都好,进深小能保证户型局部相对简洁、通畅,自然通风条件好。

大户型主卧应带卫生间

主卧室宽度建议不要小于3米,面积要大于12平米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个独立的卫生间,若房间面积不够,只有一个卫生间,卫生间可设在主卧附近。另外次卧面积在10平米左右为宜。

厨房应带阳台

厨房与餐厅相连为宜,且厨房后间外应当配有阳台。这样既可通风,又可储藏厨房用品,增加厨房的使用面积。如果小户型厨房没阳台的话,厨房应保证对外采光和通风良好。

生间尽量干湿隔离

卫生间尽量选干湿隔离的户型。卫生间一定要有窗户,能保证通风良好。

标签: 房子户型有哪些种类 房型有哪些

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